部分的修繕を行いながらも、同時に長期的スパンで考えないといけないのが、建物全体の大規模修繕。鉄筋コンクリート製マンションやビルは頑丈な印象がありますが、確実に経年劣化していきます。特に注意したいのがコンクリートのひび割れ。コンクリートにひび割れはつきものですが、放置するとそこから水分が浸入し内部構造である鉄筋にサビを生じさせるのです。こうなると、年数が経つにつれて、マンション全体の安全性も脅かされることとなります。

マンションの耐久性・安全性を保つためにも、こまめな部分修繕とともに大規模修繕もしっかりと検討しておきましょう。また、時代の流れに対応し、大規模修繕の際に建物の資産価値を高めるバリアフリー化工事や、耐震補強工事も検討される管理組合様も増えています。

さらに、大規模修繕と小規模修繕（部分的な修繕）の大きな違いは、施工の流れ 、そして建物をグレードアップさせることができ、原状回復以上の資産価値をもたらすことにあります。