風雨や紫外線にさらされている外壁やコンクリートの劣化は、日々進んでいます。乾燥してひび割れを起こした外壁やコンクリートには水分が浸透し、内部の鉄骨にサビを生じさせ、見えない部分にまで劣化を引き起こしてしまいます。これらを放置しておくと、壁が剥がれ落ちるなど、建物全体の耐久性が低下。耐震性にも影響を及ぼすことが考えられます。また、落下物の原因となり事故にもつながりかねません。

このような状況に陥らないためにも、定期的に点検・調査・診断を行い、建物の状況を把握しておくことが大切。人間の体と同じく大きな病気にかからないように、定期的にメンテナンスを行うことが必要なのです。建物には自然治癒力がないため、劣化は一方通行。小さな点検・補修の積み重ねが大切です。大規模な補修が必要になる前に、こまめに補修を行う計画を立てましょう。状況に応じて適切な修繕を行うことが、建物の耐久性・価値を高めるのです。